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Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Roque

Lotes a la venta en comuna de san roque. (l231)

Ceferino Namuncura 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Ceferino Namuncura 100, San Roque.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 252229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.524
Tamaño normal
603 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Roque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos lotes esquina a la venta sobre calle Ceferino Namuncura, barrio Maggi, Comuna de San Roque. La zona es tranquila, se encuentra en pleno crecimiento debido a la obra de autovía que favorece para el acceso a las grandes ciudades. Lote 2 Manzana 52 tiene 689m2 de superficie total sobre calle Ceferino Namuncura y Av. Cerro Blanco (esquina). Lote 3 Manzana 52 tiene 700m2 de superficie total sobre calle Ceferino Namuncura y Las Calandrias (esquina). Los lotes son completamente planos para la construcción. Para llegar a los mismos hay que ir por ruta E-55 hasta el semáforo que está pasando la Plaza Federal, allí doblar a la izquierda tomando calle Ceferino Namuncura y seguir sobre la misma 1km aproximadamente y allí se encuentran los lotes a mano izquierda. Ubicaciones de referencia: 4km del centro comercial de Bialet Masse, 1km de la Plaza Federal, 18km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba. Cuentan con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Roque Mall (en construccion)10 min · 623 m
Despensa Santa Rita15 min · 981 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica14 min · 925 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica15 min · 954 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceferino Namuncura 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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