Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l374)

Av. Villa San Roque del Lago 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
306 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 13.500, un 51% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Villa San Roque del Lago 100, San Roque.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 2934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 8.925
Tamaño normal
302 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta con vista increíble a las sierras y Los Gigantes, si se construye en dos plantas tiene vista al Lago. La ubicación es privilegiada sobre Avenida Villa San Roque del Lago en Comuna de San Roque con entorno de categoría a metros de la montaña. La zona es muy tranquila en pleno desarrollo, el barrio está consolidado con vecinos permanentes y algunos de fin de semana, rodeado de construcciones nuevas. El lote es el 101 de la manzana 23 que mide 306,25m2 de superficie total (8,75 metros de frente x 35 metros de fondo). Se encuentra con la mayor parte plana para la construcción y en el medio tiene pendiente positiva que favorece para apreciar el paisaje. Está parquizado y se encuentra cercado con postes de madera y alambre de hilo en el frente, fondo y un costado. A metros se encuentra un espacio público para disfrutar plaza nativa Joaquín Heredia Reyes. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a la izquierda y subir una cuadra hasta chocar con complejo Mas, ahí doblar a la derecha sobre calle Arquitecto Taboada unas 4 cuadras, y en esta calle que se llama Árbol doblar a la izquierda unas tres cuadras y luego doblar a mano izquierda por avenida Villa San Roque del Lago unos 500 metros y allí nos encontramos con el lote por la Avenida indicado con el cartel de la inmobiliaria. Ubicaciones de referencia: 700 metros de ruta E-55, 2km del centro comercial de Bialet Masse, 11km de Cosquin, 15 km de Villa Carlos Paz y 45 km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, fibra óptica y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.385 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes) a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa10 min · 616 m
Carnes Lupertino VG10 min · 621 m
Despensa La Thana10 min · 628 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes2 min · 117 m
Plazoleta Juntando Sueños8 min · 501 m
Patio de Juegos11 min · 719 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Villa San Roque del Lago 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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