Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l425)

Av.Villa San Roque del Lago 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Esta en lo normal

Pide USD 10.500, un 4% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Av.Villa San Roque del Lago 100, San Roque.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 10.988
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación privilegiada sobre Av. Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. Ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades con fácil acceso a las mismas. Se encuentra a 210 metros de la Av. Arquitecto Taboada (colectora), 300 metros de ruta E-55, 900 metros de la Autovía Punilla, 3km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 360.000m2 de superficie total (12,00 metros de frente x 30,00 metros de fondo). El lote se encuentra limpio, mayormente plano y se encuentra un poco más alto que la calle. Hermosas vistas a las sierras. Todo el perímetro esta cerrado con postes de madera y alambre de hilo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 en dirección de norte a sur hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a mano izquierda y cruzar la ruta, luego subir 1 cuadra hasta chocar con complejo MAS, ahí doblar a mano derecha por Av. Juan Batista Bustos unas 7 cuadras hasta calle Árbol (se convierte en Av. Villa San roque), ahí doblar a mano izquierda unos 210 metros y allí se encuentra el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, mensura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.187 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.713 por mes con ingresos de $ 378.850.

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.713/mes

Necesitas ingresos por $ 378.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa La Thana2 min · 112 m
Carnes Lupertino VG2 min · 153 m
Despensa La Esquina6 min · 358 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos3 min · 200 m
Plaza Balcon del Lago3 min · 214 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes7 min · 434 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 13.500USD 12.00010 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 13.500 → USD 12.000-11.11%

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.Villa San Roque del Lago 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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