Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l334)

Kapanga 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Kapanga 100, San Roque.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 2933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.250
Tamaño normal
395 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación inmejorable a metros de la montaña sobre calle Kapanga, en barrio Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, barrio consolidado con vecinos permanentes y algunos de fin de semana, rodeada de flora autóctona, ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades. El inmueble tiene 420m2 de superficie total (12 metros de frente x 35 metros de fondo). El terreno es de forma rectangular, medial y se encuentra plano para la construcción. El perímetro está delimitado en el frente y el fondo por alambre de hilo con postes de madera y tiene muro de material en el costado derecho. El entorno es agradable, rodeado de construcciones de categoría y en pleno crecimiento. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a la izquierda y subir una cuadra hasta chocar con complejo Mas, ahí doblar a la derecha sobre calle Arquitecto Taboada unas 6 cuadras, y en esta calle que se llama Árbol doblar a la izquierda unos 600 metros y seguir por la calle del medio Kapanga 300 metros y allí nos encontramos con el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Ubicaciones de referencia: 900 metros de ruta E-55, 3km de Bialet Masse, 13km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Despensa La Thana13 min · 846 m
Carnes Lupertino VG13 min · 861 m
Despensa15 min · 948 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes6 min · 364 m
Plazoleta Juntando Sueños13 min · 834 m
Patio de Juegos13 min · 864 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kapanga 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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