Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l423)

Virus 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
676 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 5.500, un 67% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Virus 100, San Roque.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 16.614
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de gran tamaño a la venta con ubicación sobre calle Virus, barrio Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. Ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades con fácil acceso a las mismas. Se encuentra a 250 metros de la Av. Arquitecto Taboada (colectora), 300 metros de ruta E-55, 900 metros de la nueva autovía, 3km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 676,46m2 de superficie total que mide y linda 18,75 metros de frente sobre calle Virus x 15,58 metros de contrafrente con lote 2 x 50,31 metros con lotes 27,26,25 y parte del lote 24 x 38,69 metros con los lotes 100 y 101. El terreno se encuentra limpio, presenta algunos desniveles y pasa un arroyo por el costado. Todo el perímetro está cerrado con postes de madera y alambre de hilo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 en dirección de norte a sur hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a mano izquierda y cruzar la ruta, luego subir 1 cuadra hasta chocar con complejo MAS, ahí doblar a mano derecha por Av. Juan Batista Bustos unas 7 cuadras hasta calle Árbol (se convierte en Av. Villa San roque), ahí doblar a mano izquierda unos 200 metros hasta calle Virus, allí doblar a mano derecha 50 metros y ahí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta con escritura, mensura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.861 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.

Costo total realUSD 5.861
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~0.5%
USD 28
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.611/mes

Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa La Thana2 min · 107 m
Carnes Lupertino VG3 min · 165 m
Despensa La Esquina5 min · 305 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos2 min · 146 m
Plaza Balcon del Lago3 min · 160 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes8 min · 481 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 6.500USD 5.50010 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 6.500 → USD 5.500-15.38%

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virus 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.500
Terreno en venta
WhatsApp