Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l375)

Las Manos de Filippi 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
209 m²

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación sobre calle Las Manos de Filippi en barrio Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. La zona es tranquila, barrio consolidado con vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 209,10m2 de superficie total (10 metros de frente x 20,91 metros de fondo). El terreno es de forma rectangular, medial, se encuentra mayormente plano para la construcción y desde el mismo se puede apreciar hermosa vista a las montañas. Todos sus lados están delimitados, en el frente tiene postes de madera con alambre de hilo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 en dirección de norte a sur hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a la izquierda y subir 1 cuadra hasta chocar con complejo Mas, ahí doblar a la derecha por calle Arquitecto Taboada unos 600 metros hasta calle Árbol, allí doblar a mano izquierda por Árbol 700 metros hasta calle Kapanga (calle del medio), ahí hacer 100 metros aproximadamente hasta calle Las Manos de Filippi y doblar a mano izquierda unos 20 metros aproximadamente y allí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.057 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.672 por mes con ingresos de $ 306.688.

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.672/mes

Necesitas ingresos por $ 306.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Despensa La Thana10 min · 643 m
Carnes Lupertino VG10 min · 664 m
Despensa La Esquina12 min · 768 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes4 min · 235 m
Patio de Juegos10 min · 649 m
Plaza Balcon del Lago10 min · 665 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Manos de Filippi 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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