Terreno 1 ambiente en venta en Cerro Blanco 0, San Roque

Terreno 1 ambiente en ventaen Cerro Blanco 0, San Roque

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 17% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Blanco 0.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 201823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.121
Tamaño normal
1162 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes 3 lotes a la venta con hermosas vistas 360° del lago San Roque, Sierras Chicas y Los Gigantes ubicados en barrio Maggi, Comuna de San Roque, sobre Av. Cerro Blanco a 150 metros de la rotonda principal del barrio y 200 metros de la montaña. La zona es muy tranquila, en crecimiento, con algunos vecinos de forma permanente y otros de fin de semana, entorno natural, ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades con rápido acceso a las mismas. LOTE 1 MANZANA 104: 979.20m2 de superficie total que mide y linda, 33.50 metros de frente con Av. Cerro Blanco x 19.56 metros sobre Av. Argentina x 38.68 metros con calle 44 y 38.90 metros con lote 2. LOTE 2 MANZANA 104: 1150.25m2 de superficie total, que mide y linda, 25 metros de frente sobre Av. Cerro Blanco x 38.90 metros con lote 1 x 14.44 metros con calle 44 x 14.44 metros con calle 25 x 38.90 metros con lote 3. LOTE 3 MANZANA 104: 979.20m2 de superficie total que mide y linda, 33.50 metros de frente con Av. Cerro Blanco x 38.90 metros con lote 2 x 38.68 metros con calle 25 y 19.56 metros con calle 25. Los terrenos son completamente planos para la construcción. Para llegar a los mismos, hay que ir por la Autovía Punilla en dirección desde Bialet Massé a Comuna de San Roque, tomar la rotonda de acceso que se encuentra 200 metros antes de la Plaza Federal, allí girar a mano izquierda cruzando la ruta, luego pasar la vía del tren y doblar a mano derecha por Av. Arquitecto Taboada unos 200 metros hasta Av. Maggi, allí doblar a mano izquierda unos 600 metros hasta topar con la plaza principal, girar a la derecha sobre Av. San Martín y tomar la segunda salida hacia Av. Cerro Blanco, seguir por la misma unos 150 metros y allí se encuentran los lotes a mano derecha. Ubicaciones de referencia: 1.3km de ruta E-55, 4km de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda. Internet disponible en la zona. IMPORTANTE: El precio publicado corresponde a cada lote de manera individual. Se pueden adquirir los 3 terrenos en conjunto (manzana completa) a USD 78.000. Precio negociable, se puede recibir vehículo cómo parte de pago o financiar, sujeto a convenir con el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.768 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerro Blanco 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Abuelos) a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa El Pela11 min · 726 m
Despensa Leon11 min · 735 m
San Roque Mall (en construccion)13 min · 808 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica13 min · 815 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Los Abuelos15 min · 947 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Blanco 0, San Roque, San Roque, Cordoba

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