Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes

Casa a la venta en Comuna de San Roque. (C370)

Teodoro Funes 100 · Bialet Masse, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 ambientes, 110 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 61.900). El m² sale USD 636 contra USD 476 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Excelente casa a la venta sobre calle Teodoro Funes esquina Eugenio Conde, barrio Perla del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Desde la propiedad se puede apreciar hermoso paisaje con vista al Lago San Roque. El inmueble tiene 305,05m2 de superficie total que mide 19,00 metros al Oeste sobre calle publica x 19,31 metros al Este x 14,33 metros al Norte x 17,78 metros al Sud. La vivienda tiene 110,40m2 de superficie cubierta total aprox, repartidos en 85,5m2 cubiertos aprox y 24,90m2 semicubiertos aprox mas la pileta de 16,2m2 descubiertos aprox. 1 Galería cochera tipo quincho semicubierta con capacidad para guardar un vehículo. Por fuera de la galería hay asador, horno de barro, mesada de material revestida con cerámicos y bacha de acero inoxidable. 1 Living en el ingreso con hogar para calefaccionarse y ventilador de techo. 1 Cocina comedor con ventilador de techo. La cocina tiene alacenas y bajomesada de madera, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, extractor de humo, termotanque a gas y la pared revestida con azulejos. 1 Pasillo divisorio con un placar empotrado a la pared. 2 Dormitorios cómodos con placard empotrado a la pared y 1 Baño completo con todos sus accesorios con vanitory (base de madera y base de mármol con bacha de acero inoxidable). 1 Cuarto para guardado de cosas varias. 1 Lavadero con conexión para lavarropas automático y pileta para lavar. 1 Baño completo con todos sus accesorios. Por fuera patio parquizado y una pileta que mide 6 metros de largo x 2,70 metros de ancho x 1,50 metros de profundidad, construida de material con el piso revestido con cerámicos símil venecitas y paredes pintadas, sin equipo. Cabe aclarar que el pequeño patio delantero, la pileta y el patio trasero tienen desniveles con escaleras. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de ladrillo tradicional revocadas en el interior de material, techo de losa con tejas, aberturas de chapa con rejas y postigones, pisos cerámicos y puerta principal de madera. Posee cámara séptica y pozo negro destinado a desechos cloacales. Todo el perímetro está cerrado, en el frente hay muro de ladrillo visto más un portón para el acceso. En partes hay rejas de hierro con base de ladrillos vistos y muros de materiales. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.627/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN ROQUE · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Funes 100, Bialet Masse, San Roque, Cordoba

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