Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes
Casa en venta
USD 61.900

Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes

Casa a la venta en Comuna de San Roque. (C392)

Publica 100 · Bialet Masse, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 ambientes, 130 m², USD 61.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 636 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Casa a la venta con ubicación en barrio Perla del Lago, Comuna de San Roque. Se encuentra a 100 metros de Av. Antun (asfaltada), 200 metros de Av. Eva Perón, 300 metros de ruta E-55, 400 metros del Lago San Roque y 1km del acceso a la nueva autovía. El inmueble tiene 300m2 de superficie total (12 metros de frente x 25 metros de fondo). La vivienda tiene 130m2 de superficie cubierta total aprox de los cuales 73,5m2 son cubiertos y 56,5m2 son semicubiertos. 1 Hall de ingreso con pisos cerámicos. 1 Cocina living comedor integrada con ingreso desde el frente y salida al patio trasero. La cocina tiene bajomesada de madera, mesada de mármol granito con doble bacha de acero inoxidable, campana extractor de humo, cocina (diferente a la que se encuentra en la foto) y la pared revestida con cerámicos. 1 Pasillo divisorio con calefactor para calefaccionar los ambientes. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 2 Dormitorios cómodos, ambos con ventilador de techo. La primera habitación tiene vista al frente y la segunda vista al fondo, además tiene espacio tipo placard con baulera para guardar cosas. 1 Galería cochera tipo quincho semicubierta en el costado derecho y fondo de la casa, construida con pisos de baldosas alto tránsito y techo de chapa con aislante revestido con madera. La misma tiene capacidad para guardar dos vehículos, asador y mesada de material revestida con baldosas alto tránsito. Detrás hay otra galería como hall de ingreso en la parte trasera con conexión para lavarropas automático, termotanque a gas y conexión para instalar tubos de gas o garrafas. Patio parquizado con plantas y espacio para agregar pileta. 1 Deposito para guardar herramientas, ubicado en el fondo del patio trasero con ingreso independiente. El mismo está construido con techo de chapa revestida con madera, aberturas de chapa y piso de material. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de material, aberturas de madera con rejas y postigones, abertura de chapa con rejas en la cocina, techo de losa a dos aguas revestido con chapa, pisos cerámicos y 1 tanque para reserva de agua. Posee grasera ubicada atrás de la casa (cámara de inspección) y cámara séptica, sangría más pozo negro destinado para desechos cloacales en el parque delantero. Muy segura con alarma. Todo el perímetro está cerrado, en el frente hay rejas con base de material, puerta más un portón para el acceso. En los costados tiene alambre romboidal con postes de cemento más lona verde y en el fondo muro de block gris. Cuenta con escritura, planos aprobados y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. APTA CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.955
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.084/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Roque Mall (en construccion)14 min · 924 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN ROQUE · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 100, Bialet Masse, San Roque, Cordoba

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