Casa en venta en San Roque · 1 ambiente
Casa en venta
USD 34.000

Casa en venta en San Roque · 1 ambiente

Cabaña a la venta en Comuna de San Roque. (C228)

Kapanga 100 · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 1 ambiente, 103 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa cabaña con ubicación sobre calle Kapanga en la Comuna de San Roque, barrio Villa San Roque del Lago. El lugar es de una belleza única, conjuga bellas vistas a las sierras y tranquilidad. El inmueble tiene 270,50m2 de superficie total (10 metros de frente x 27,05 metros de fondo) y 103,49m2 de superficie cubierta total (66,20m2 cubiertos, 37,29m2 semicubiertos y 8,05m2 descubiertos (pileta). La cabaña posee 2 plantas y se compone de la siguiente forma: Planta Baja: 1 Porch en el frente donde se encuentra la puerta principal. 1 Galería cochera semicubierta con capacidad para guardar un vehículo. La misma tiene techo de chapa con estructura de caño, desde aquí se puede acceder por una puerta secundaria al living. 1 Living en el ingreso con una salamandra para calefaccionarse y la escalera para acceder a la segunda planta, la cual es tipo loft. 1 Cocina comedor compuesta por bajomesada y mesada de madera, Termotanque a gas y la pared revestida con cerámicos símil venecitas. Este ambiente posee una puerta ventana con salida al quincho. 1 Baño de estilo moderno que se compone de: Ante baño con vanitory con base de caño más bacha de cerámica y separado inodoro, bidet y ducha con accesorios. Planta Alta: 1 Dormitorio cálido con balcón desde el cual se puede apreciar la vista 360 grados. En el frente tiene un pequeño parque y en el fondo patio parquizado, una pileta, asador y el balcón del dormitorio hace de techo de un pequeño quincho. La vivienda está construida con los siguientes materiales: pisos cerámicos en la planta baja y piso de madera en la planta alta, Pared de ladrillo visto en la planta baja y en la planta alta pared de madera, aberturas de madera y techo de chapa con aislante revestido con madera. La propiedad es muy segura, con rejas en las aberturas y el terreno está cerrado con alambre romboidal todo alrededor y en el ingreso tiene portón corredizo con estructura de caño más alambrado. Cuenta con escritura, planos y certificado de amojonamiento. Los servicios de agua corriente y luz están conectados en la casa. Pasan por la vereda el alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Despensa La Thana12 min · 798 m
Carnes Lupertino VG13 min · 813 m
Despensa14 min · 914 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes5 min · 320 m
Plazoleta Juntando Sueños12 min · 799 m
Patio de Juegos13 min · 817 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Roque

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de las casas en venta en San Roque es USD 66.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Kapanga 100, San Roque, San Roque, Cordoba

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