Casa en venta en San Roque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en San Roque · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Las Margaritas

SAN ROQUE 2200 · San Roque, San Roque, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.125 contra USD 877 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
76 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en San Roque

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Liliana Anabel Garay Remax Follow ofrece Casa en venta en Barrio Privado Las Margaritas – Lista para disfrutar Ubicada en el tranquilo y consolidado Barrio Privado Las Margaritas, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un gran entorno verde, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad. La casa cuenta con 2 dormitorios luminosos, un baño completo, y una cocina-comedor integrada, moderna y práctica, con excelente espacio de guardado y una isla que invita a compartir momentos en familia o con amigos. Además, dispone de lavadero independiente, aportando orden y practicidad al día a día. Uno de sus grandes diferenciales es la cochera techada para 3 vehículos, diseñada tipo quincho, con churrasquera, perfecta para reuniones, asados y encuentros sociales durante todo el año. El exterior es un verdadero plus: amplio jardín parquizado, ideal para disfrutar del aire libre, que aporta sensación de libertad, luz y contacto con la naturaleza. La propiedad tiene 7 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de conservación y presenta una construcción sólida, con detalles modernos y funcionales. Barrio privado Cochera techada para 3 vehículos / quincho con churrasquera Gran espacio verde Casa cómoda, funcional y lista para habitar Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir tranquilos, con espacio y confort, dentro de un entorno seguro. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Patio con amplio jardín, ideal para momentos de relajación o recreación. Además: Barrio privado con seguridad 24/7. Espacios verdes y áreas recreativas. Esta casa es la opción perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y familiar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Mudate a la tranquilidad y el confort que mereces. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Roque

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en San Roque es USD 73.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN ROQUE 2200, San Roque, San Roque, Mendoza

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