Casa en venta en San Roque · 5 ambientes

Casa en venta en San Roque · 5 ambientes

Casa en Venta en San Roque/acceso Directo por Autovía Punilla - a 100 m del Lago - Amoblado Ref 3014

San Martin - San Roque, Cordoba. · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
107 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN ROQUE A 100 METROS DEL LAGO SAN ROQUE Y VISTA A LAS SIERRAS REF. 3014 (Solo efectivo) Viví rodeado de naturaleza en una de las zonas con mayor crecimiento de las sierras de Córdoba. Esta propiedad se encuentra en San Roque, a solo 100 metros del Lago San Roque, con una hermosa vista abierta a las sierras y excelente acceso por la Autovía de Punilla, permitiendo una rápida conexión con Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión para alquiler turístico. Características principales Terreno: 107,85 m². Superficie cubierta: 55,50 m². Construcción tradicional. Muy buen estado de conservación. Calle asfaltada. Se vende amoblada. Modalidad PH (Propiedad Horizontal). Escritura inmediata. Distribución 1 dormitorio amplio. Living integrado. Cocina comedor. 1 baño completo. Ambientes funcionales y muy luminosos. Exterior Galería techada. Asador. Patio lateral. Balcón con vista abierta a las sierras. No posee pileta. Servicios Agua corriente. Electricidad. Alumbrado público. Recolección de residuos. Zona con Wi-Fi. Gas envasado. Ubicación A solo 100 metros del Lago San Roque. Acceso inmediato a la Autovía de Punilla. Rápida conexión con Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. Entorno residencial, tranquilo y con gran demanda turística.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Monolito Picnic Park) a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen La Plaza2 min · 124 m
Churros Express3 min · 164 m
Despensa Tati4 min · 276 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica4 min · 272 m
J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica4 min · 283 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Monolito Picnic Park3 min · 195 m
Plaza Federal3 min · 208 m
Plaza Comunal4 min · 225 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Roque esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Roque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin - San Roque, Cordoba., San Roque, San Roque, Cordoba

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