Local en venta en San Marcos Sierra
Local en venta
USD 200.000

Local en venta en San Marcos Sierra

Vendo Hospedaje en funcionamiento a 50 m de la plaza de San Marcos Sierras

Libertad - Centro · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Marcos Sierra, 185 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.081 contra USD 432 de la mediana (+150,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Marcos Sierra

Descripcion

Aloja • Vendo Hospedaje en funcionamiento a 50 m de la plaza de San Marcos Sierras. CONSULTE OPCIONES DE PAGO, SE ESCUCHAN OFERTAS Ubicado en pleno centro de San Marcos Sierras sobre calle Libertad 1078, a media cuadra de la plaza y 250 metros del río San Marcos. – ESCRITURA Lote – Superficie Total aprox. 432 m². – Superficie cubierta aprox. 185 m². – Excelente ubicación. Ingreso de vehículos por la calle de atrás. Hospedaje – Amplia Recepción con hoggar a leña y ventilador de techo. – Galería cubierta con amplios ventanales de hierro en semicírculo y vista al jardín. – 6 habitaciones c/ baño privado, armario / espacio para equipaje, calefacción y ventilador. – 2 patios internos con hermoso Jardín. – Patio trasero amplio y arbolado. – Cocina comunitaria amplia con horno y termotanque a gas. – Totalmente amoblado y en funcionamiento. Instalaciones – Internet Wi-Fi / DirecTV en todo el Hostel y Habitaciones. – Area para parrilla y mesada con sombra natural. – Estacionamiento en el establecimiento. – Aljibe antiguo para almacenar agua para riego. – 2 depósitos/cuartitos y zona de lavandería. – Construccion colonial. – Pisos de calcáreo en tablero. 1 LOCAL COMERCIAL habilitado (hoy funciona una Regaleria de productos. locales). Hay excelentes posibilidades para desarrollar nuevo Locales comerciales frente a la calle principal de San Marcos. Número de casa o Ref, Aloja: 00504 para ubicarla en nuestra página de Aloja. No dudes en contactarnos! Podemos encontrarnos en nuestra oficina o coordinamos y te enviamos toda la info que necesites.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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