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Casa en venta en San Marcos Sierra · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 397.143/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en San Marcos Sierra · 1 ambiente

00414 - aloja - vende casa, terreno de 4.000 m² - las gramillas, san marcos sierras

00414 Las Gramillas , San Marcos Sierra · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, 1 ambiente, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 625 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Marcos Sierra

Descripcion

Ubicada en el barrio de Las Gramillas, San Marcos Sierras. A 150 m de la portera y a 2 Km de la ruta de acceso a San Marcos. • Derechos posesorios de más de 30 años. Terreno • Superficie de terreno: 4.000 m2 • Monte Nativo. • Hermosas vistas. • Impuestos al día. Casa • Octógono Monoambiente. • Construcción natural (Quincha + Techo Vivo). Piso de cemento alisado. • Aberturas de algarrobo. • Panel solar completo. • Tanque de 1.100 litros. • Llega flete con agua para abastecer. • Hay agua a 22 m de profundidad, hay vecinos con perforaciones a 70 m. Precio de Venta: U$S45.000 Ref. Aloja: 00414.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Marcos Sierra

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marcos Sierra es USD 78.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marcos Sierra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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