venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Merlo
USD 13.000
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Terreno en venta
USD 13.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno Barrio Las Magdalenas
Terreno Barrio Las Magdalenas · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 346 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 13.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Barrio Las Magdalenas.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 53
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.211
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en el barrio Las Magdalenas, Junín, Merlo.
Este terreno de 346.63 M2 se ubica en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa de Merlo y a escasas cuadras de la Ruta 5.
Con una orientación este, el terreno cuenta con un frente de 11.57 metros y una profundidad de 29.96 metros, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar tu próximo proyecto.
Servicios a la puerta como agua corriente y electricidad, es apto crédito. ¡Consultanos para más información! Ver datos 77.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.
Con credito UVA$ 117.263/mes
Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica11 min · 675 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica12 min · 780 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado15 min · 929 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado15 min · 940 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno Barrio Las Magdalenas, Merlo, Villa Merlo, San Luis
