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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 21,7 M
Cuota UVA desde $ 123.341/mes · ingresos $ 493.364

Terreno en venta en Merlo

Terreno Barrio Las Magdalenas

Terreno Barrio Las Magdalenas · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 346 m², USD 14.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 78 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
370 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el barrio Las Magdalenas, Junín, Merlo. Este terreno de 346.63 M2 se ubica en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa de Merlo y a escasas cuadras de la Ruta 5. Con una orientación este, el terreno cuenta con un frente de 11.57 metros y una profundidad de 29.96 metros, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar tu próximo proyecto. Servicios a la puerta como agua corriente y electricidad, es apto crédito. ¡Consultanos para más información! Ver datos 77.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 123.341/mes

Necesitas ingresos por $ 493.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica11 min · 675 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica12 min · 780 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado15 min · 929 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno Barrio Las Magdalenas, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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