Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta en Merlo

La Azucena · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
4.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 4550 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 12 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
4598 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Venta de lote de gran tamaño en Cerro de Oro, Villa de Merlo en el Barrio residencial La Azucena, con una superficie de 4.559 mts2. La Azucena tiene su ingreso desde Ruta 1, a 6 km de la Rotonda de Ingreso a Merlo. Es un barrio residencial abierto, que al ofrecer grandes lotes brinda la posibilidad de contar con mucha intimidad y espacio. Excelente entorno con vista a las sierras y arboleda autóctona. Lote listo para escriturar. Lote 6 Manzana 5 Ubicado en Esquina Superficie: 4.559,08 mts2 Frente Norte: 64,18 mts. Frente Oeste: 59,43 mts. Servicios de Luz y Agua ya disponibles. El loteo cuenta con alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Quimica15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Azucena, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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