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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,1 M
Cuota UVA desde $ 318.471/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios

Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 36.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 45 contra USD 42 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Los lotes ofrecidos en este precio son el 175, 176, 177, y 178. Se pueden vender juntos ó en forma independiente. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito. Hay financiación hasta en 36 meses. Comprando los 4 lotes juntos el valor de venta es de U$S 108.000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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