venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 36.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 36.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios
Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 36.000, un 14% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Las Artes.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 45lo normal · 5365
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 784 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 48
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los lotes ofrecidos en este precio son el 175, 176, 177, y 178.
Se pueden vender juntos ó en forma independiente.
Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata.
Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público.
Internet por cable, celular o wi fi gratuito.
Hay financiación hasta en 36 meses.
Comprando los 4 lotes juntos el valor de venta es de U$S 108.000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paz y libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Atomo4 min · 269 m
La Finca5 min · 291 m
Tienda de Carne6 min · 357 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada6 min · 368 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada10 min · 627 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Paz y libertad7 min · 480 m
sobremonte9 min · 552 m
Plaza Marquez de Sobremonte9 min · 571 m
Salud
· 8 en la zona
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico7 min · 457 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado8 min · 506 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado10 min · 636 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis
