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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 12.500
= $ 19,5 M
Cuota UVA desde $ 110.580/mes · ingresos $ 442.321

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barrio Los Troncos

Lote de 400m2 en Barrio Los Troncos, Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 400 m², USD 12.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 69 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Ubicación: Barrio Los Troncos, Villa de Merlo, San Luis Último lote !!! Superficie de los lotes: 400 metros cuadrados Precio: U$S 12.500 Servicios: agua corriente y energía eléctrica Estado: escritura inmediata Características: Barrio tranquilo en desarrollo A pocos minutos del centro de Merlo Buen acceso Vistas a las sierras y entorno natural Zona con proyección de crecimiento Ideal para vivienda permanente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 110.580/mes

Necesitas ingresos por $ 442.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica13 min · 863 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica13 min · 863 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote de 400m2 en Barrio Los Troncos, Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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