venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 12.500
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Terreno en venta
USD 12.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Barrio Los Troncos
Lote de 400m2 en Barrio Los Troncos, Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 12.500, un 13% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 400m2 en Barrio Los Troncos, Merlo San Luis.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 31lo normal · 3641
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 14.357
- Tamaño normal
- 444 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 34
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Barrio Los Troncos, Villa de Merlo, San Luis Último lote !!! Superficie de los lotes: 400 metros cuadrados Precio: U$S 12.500 Servicios: agua corriente y energía eléctrica Estado: escritura inmediata Características: Barrio tranquilo en desarrollo A pocos minutos del centro de Merlo Buen acceso Vistas a las sierras y entorno natural Zona con proyección de crecimiento Ideal para vivienda permanente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.
Con credito UVA$ 112.753/mes
Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica13 min · 863 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica13 min · 863 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 400m2 en Barrio Los Troncos, Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
