venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Merlo
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno - Lote Céntrico en Merlo - San Luis
Lote en Barrio Magdalenas Merlo | 835m2 | 7 Cuadras de la Plaza · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 835 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 18.000, un 51% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Barrio Magdalenas Merlo | 835m2 | 7 Cuadras de la Plaza.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 22lo normal · 44
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 36.740
- Tamaño normal
- 765 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDE
• AMPLIO LOTE CENTRICO
• MERLO, SAN LUIS
• Ubicado a 7 cuadras de la plaza central la ubicación ofrece accesibilidad, buena vista y tranquilidad
• Zona de buen desarrollo inmobiliario
• Apto también turismo
• 835,78m² de superficie
• Servicios
• CONSULTE! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
Con credito UVA$ 162.364/mes
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Richard12 min · 747 m
La Suprema12 min · 766 m
Tienda de Carne13 min · 828 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos13 min · 819 m
Plaza Marquez de Sobremonte14 min · 865 m
sobremonte14 min · 880 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico2 min · 157 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado5 min · 306 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado7 min · 416 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Barrio Magdalenas Merlo | 835m2 | 7 Cuadras de la Plaza, Merlo, Villa Merlo, San Luis
