venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 19.500
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Terreno en venta
USD 19.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Merlo San Luis
Tu Próximo Proyecto en - Magdalenas - Merlo San Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 19.500, un 7% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Tu Próximo Proyecto en - Magdalenas - Merlo San Luis..
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 33lo normal · 35
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 20.901
- Tamaño normal
- 645 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu próximo proyecto en
• Magdalenas
• Merlo San Luis.
Uno de los barrios más buscados de Merlo.
Este lote te ofrece la combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad, a metros de la plaza central y a pasos de la vibrante vida del centro.
Con un acceso directo y fácil a la Ruta 1, estarás conectado con todo lo que necesitas sin sacrificar la paz de un entorno residencial.
Este terreno es una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste o realizar una inversión inteligente.
Aprovechá su inmejorable precio de 19.500 USD y la ventaja de estar listo para escriturar, para que puedas comenzar a hacer realidad tus planes sin demoras. ¡No dejes pasar esta chance de tener tu espacio en el corazón de Merlo! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.
Con credito UVA$ 175.895/mes
Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Richard15 min · 975 m
La Suprema16 min · 1 km
Educacion
· 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica9 min · 545 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica10 min · 631 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 707 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico3 min · 208 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado10 min · 632 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado12 min · 741 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tu Próximo Proyecto en - Magdalenas - Merlo San Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis
