venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 19.000
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Terreno en venta
USD 19.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Venta en Merlo, San Luis
LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 19.000, un 1% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 3861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 19.231
- Tamaño normal
- 520 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA
• Merlo, San Luis Increíble terreno en venta en la localidad de Merlo, San Luis.
Zona R1, centro, a pocas cuadras del casco histórico y plaza principal.
Se encuentra cercano a instituciones educativas, de salud, clubes deportivos.
Cuenta con hermosa vista a las sierras de los Comechingones.
Ideal para proyectar tu hogar familiar, inversión comercial o turística.
Descripción: -Lote de 500 m2 de superficie en esquina -Orientación frente oeste y frente norte.
Servicios -Agua y luz para conectar.
• Alumbrado público
• Wi-fi Arboleda autóctona Escritura inmediata USD 19.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.
Con credito UVA$ 171.385/mes
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Tienda de Carne11 min · 698 m
Merplast11 min · 716 m
Richard11 min · 718 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 697 m
Plaza Marquez de Sobremonte12 min · 778 m
sobremonte12 min · 791 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado4 min · 233 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 304 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado5 min · 329 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
