Terreno en venta en Merlo

Terreno en venta en Merlo

Venta Lote Barrio Privado Solares del Valle

Lote Barrio Privado Solares del Valle, Ruta 5, km 7,5, D5881 Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
795 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 23% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Privado Solares del Valle, Ruta 5, km 7,5, D5881 Merlo, San Luis.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 1821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.587
Tamaño normal
813 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se Vende Lote en Solares Del Valle (Barrio Privado), Merlo, Junín, San Luis Lote n16 Mza 60 Vistas a las sierras Ubicación: Ruta Provincial N° 5 km 7,5 Merlo, San Luis, Argentina Superficie del lote: 795,56 m² Tipología: Lote urbano y turístico Servicios: aun el lote no cuenta con servicios Estado: Listo para construir Expensas: Accesibles $70.000.- Descripción: Excelente terreno en venta dentro del barrio privado Solares del Valle, una urbanización consolidada que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. Este lote es ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un emprendimiento turístico (cabañas hasta dos unidades, casas de alquiler, etc.). Infraestructura del barrio: Club House, lago Central, centro comercial Cancha de fútbol Áreas verdes y de esparcimiento Agua corriente, electricidad, seguridad 24 hs Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento, con excelente acceso sobre Ruta Provincial Nº 5 y a minutos del centro de Merlo. Cuenta con Escritura. Valor de Contado: 18.000 usd Anticipo y Cuotas 11.000 usd y cuotas financiado hasta en 12 cuotas se respeta el mismo valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Privado Solares del Valle, Ruta 5, km 7,5, D5881 Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp