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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.409/mes · ingresos $ 981.637

Terreno en venta en Merlo

Loteo de Montaña Aguas Blancas - Merlo, San Luis

Ruta Prov. N° 1 km 24, Villa Larca, Merlo (san Luis) · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28.000 contra USD 30.000 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Loteo de montaña, ubicado en Villa Larca, a solo 1 km del Dique Piscu Yaco, emplazado en las Sierras de Los Comechingones, entorno natural tranquilo y saludable. Tiene una superficie total de 300has aprox., con solo un 20% destinado a ser loteado. Cuenta con sectores de recreación (senderos, tirolesa y espejos de agua). Terrenos que van desde los 900 a los 1.500 m2. Posesión inmediata. Se comercializa 100% Financiado, a Pagar en 120 cuotas. Un ejemplo de venta es Lote de 1050 m2, a pagar en 120 cuotas de $ 450.000 con incremento mensual por CAC.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Prov. N° 1 km 24, Villa Larca, Merlo (san Luis), Merlo, Villa Merlo, San Luis

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