venta
USD 18.400
Terreno · 1009m²
Merlo·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Merlo
USD 17.000
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Terreno en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Loteo de Montaña Aguas Blancas - Merlo, San Luis
Ruta Prov. N° 1 km 24, Villa Larca, Merlo (san Luis) · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 17.000, un 56% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Prov. N° 1 km 24, Villa Larca, Merlo (san Luis).
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 17lo normal · 3950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 39.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 45
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Loteo de montaña, ubicado en Villa Larca, a solo 1 km del Dique Piscu Yaco, emplazado en las Sierras de Los Comechingones, entorno natural tranquilo y saludable.
Tiene una superficie total de 300has aprox., con solo un 20% destinado a ser loteado.
Cuenta con sectores de recreación (senderos, tirolesa y espejos de agua).
Terrenos que van desde los 900 a los 1.500 m2.
Posesión inmediata.
Se comercializa 100% Financiado, a Pagar en 120 cuotas.
Un ejemplo de venta es Lote de 1050 m2, a pagar en 120 cuotas de $ 450.000 con incremento mensual por CAC.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.
Con credito UVA$ 153.344/mes
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
super top · Coronel Mercau4 min · 226 m
Los Pekes15 min · 953 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica15 min · 988 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-39.3% total
- 16 de oct de 2026USD 28.000 → USD 17.000-39.29%
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Prov. N° 1 km 24, Villa Larca, Merlo (san Luis), Merlo, Villa Merlo, San Luis
