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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28 M
Cuota UVA desde $ 159.236/mes · ingresos $ 636.942

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Carpinteria

Lote Céntrico en Carpintería · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 643 m², USD 18.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 38 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
629 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Venta de lotes  en la Localidad de  Carpinteria, a mts2 de Calle Malvinas Argentinas. Estos lotes están ubicados en zona céntrica, a unas 5 cuadras de la plaza principal. Zona residencial de viviendas permanentes. A unas 4 cuadras se encuentra Ruta 1, lo que hace un fácil acceso a la Villa de Merlo. Superficie lote 73: 643 mts2 U$D 18.000 Frente 24 mts • Fondo 28 mts Lote Alambrado en sus laterales y fondo. Superficie lote 62: 461 mts2 U$D 20.000 Frente 12 mts • Fondo 38 mts Arboleda autóctona Listo para escriturar. Servicios de luz,  agua ya disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 159.236/mes

Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Merced9 min · 579 m
Educacion
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CARPINTERIA N° 11 · adultos · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Zalazar10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Céntrico en Carpintería, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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