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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,4 M
Cuota UVA desde $ 149.964/mes · ingresos $ 599.857

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta, Las Magdalenas, Merlo, San Luis

LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 589 m², USD 17.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 46 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
600 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LAS MAGDALENAS, MERLO, SAN LUIS. Ubicado a metros de futura Av. Circunvalación. A pocas cuadras del casco histórico de la localidad de Merlo, San Luis. Zona residencial con amplio porcentaje de edificación. En continuo crecimiento. Terreno de 589.45 m2 con hermosa arboleda autóctona y orientación hacia el Sur Servicios de Agua y Luz, listo para conectar. Alumbrado público. Escritura inmediata. Consultá por financiación!! USD 17.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.964/mes

Necesitas ingresos por $ 599.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica9 min · 593 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica11 min · 710 m
Salud · 4 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 297 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado11 min · 717 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Magdalenas, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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