venta
USD 30.000
Local comercial · 160m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 160 m2 · hace 16 dias
Local en venta en Centro
Venta de local,500m2 villa mercedes
Leon Guillet 100, Villa Mercedes · Centro, Villa Mercedes, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 500 m² cubiertos, USD 520.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local,500M2 Villa Mercedes
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VILLA MERCEDES, SAN LUIS
Ubicación estratégica en pleno centro, con alto tránsito peatonal y vehicular.
Se ofrece local comercial de 505 m² en el corazón de Villa Mercedes, ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio: gastronómico, institucional, financiero, comercial, franquicias, retail o servicios.
Características destacadas:
Superficie total: 505 m²
Local amplio, versátil y en excelente estado
Zona altamente transitada, ideal para captar clientes
Vidriera al frente, excelente visibilidad
Entorno comercial consolidado, rodeado de bancos, locales y oficinas
Ubicado en una de las mejores esquinas comerciales de Villa Mercedes,
esta propiedad es una gran oportunidad para posicionar tu marca o expandir tu negocio.
Consúltanos hoy mismo y coordina una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.557.602/mes
Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leon Guillet 100, Villa Mercedes, Centro, Villa Mercedes, San Luis
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