P Proppies
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Venta de Fonde de Comercio

Lavalle y Edison · Centro, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA MERCEDES FONDO DE COMERCIO • RUBRO JUGUETERÍA ¿Qué lo hace especial? 25 años de trayectoria: Consolidado como referente en el microcentro de Villa Mercedes. Ubicación estratégica: Zona de alto tránsito y visibilidad, ideal para maximizar las ventas. Marca reconocida: Sinónimo de confianza y calidad en la comunidad local. Cartera de clientes fijos: Base sólida que asegura ingresos constantes. ingresos. Facturación comprobable: Transparencia total para respaldar tu inversión. ¡Listo para operar desde el primer día! Incluye: Gran y amplia variedad de mercadería actualizada. Mobiliario completo y funcional. Facilidades de pago Aceptamos vehículos como parte del pago. No dejes pasar esta oportunidad Contacta ahora con RAMIRO GONZALEZ M.P. 1049

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mercado o Plaza Sesquicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
BLACK ANGUS1 min · 94 m
Al Paso2 min · 108 m
Paseo del Solar2 min · 149 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 21 JARDIN CONSTRUYENDO SUEÑOS · inicial · publica2 min · 146 m
CENTRO EDUCATIVO N° 9 DOCTOR JUAN LLERENA · primaria/secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIOR DE LENGUA INGLESA NIVEL TERCIARIO · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Mercado o Plaza Sesquicentenario3 min · 224 m
Plazoleta Obras Sanitarias5 min · 298 m
Plazoleta Mario L. Bartolucci7 min · 420 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO SMATA SALUD · centro de salud · privado1 min · 23 m
OFTALMO-MEDICOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO INTEGRAL VITAL CORPS · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle y Edison, Centro, Villa Mercedes, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Local en venta
WhatsApp