venta
USD 80.000
Casa en Venta en Villa Mercedes, General Pedernera
Almirante Brown · 8 amb · 6 dorm · 180 m2 · hace 21 dias
Casa en venta en Almirante Brown
Campo en Venta en Villa Mercedes, Pedernera, San Luis
Consultar dirección · Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Almirante Brown, USD 1 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Almirante Brown
Descripcion
EN VENTA!
Estancia agro ganadera de 4.100 hectáreas en Villa Mercedes
• San Luis.
Ubicación: Norte de Villa Mercedes, Autopista.
MEJORAS:
• Excelente casco.
• Casa Patronal muy importante, muy amplia.
• Casa empleados: 3.
• Galpones: 3.
• Taller/herrería.
• Feed lot : 5 corrales, comederos, aguadas.
• Balanza.
• Lotes/potreros: 24.
• Alambres convencionales.
• Equipo de riego marca Valet..180 has
• Limpias/agrícolas: 2.300 has
• Sierra: 600 has
• Monte alto muy pastosos de caldenes, algarrobo muy abierto.
• Silos: 4 de 50.000 kgs cada uno.
• Obra hidráulica única en la zona, 3 diques, provee agua a todo el campo.
• EXPLOTACIÓN EN PLENA PRODUCCIÓN.
• Agricultura: soja, maíz, sorgo, sorgo forrajero, pasturas.
• Ganadería, ciclo completo. Cría, recría, engorde.
• Feed lot completo.
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• .
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis
