Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

¡Oportunidad en Barrio Estación! Propiedad con Dos Viviendas Sobre Amplio Terreno

Brasil · Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 1 ambiente, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 542 contra USD 492 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Almirante Brown

Descripcion

¡Oportunidad en Barrio Estación! Propiedad con dos viviendas sobre amplio terreno Ubicada sobre Brasil al 1500, esta propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 10,8 x 43 metros, ofreciendo gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. El inmueble cuenta con dos casas independientes, lo que permite generar doble ingreso por alquiler o unificarlas fácilmente para crear una sola vivienda más amplia. Distribución: Primera vivienda * Living comedor * Cocina * Baño * 2 habitaciones * Patio Segunda vivienda * Cocina comedor * Baño * 1 habitación * Patio Cochera al frente con espacio para dos vehículos. Una propiedad versátil y con gran proyección, ideal para quienes buscan invertir, vivir y alquilar, o desarrollar una vivienda más grande en un terreno amplio. Ubicada en Barrio Estación, una zona con buen entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil, Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis

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