venta
USD 107.000 USD 85.000 subio 26%
Local en Venta en Centro, San Luis
Centro · 180 m2 · hace 130 dias
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Local 1 ambiente en venta en Avenida Illia 247, Centro
USD 460.000
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Local en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Avenida Illia 247, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA.
Local Comercial Casa 2 dormitorios. Av.
Illia 249.
Ubicación: San Luis, Av.
Illia Nº249, entre Mitre y Caseros.
Consta de un local Comercial de 50 m2 con cocina y baño, cochera, depósito (12 m2) y patio.
En el fondo se encuentra una casa, la misma consta en Planta baja de hall de ingreso, living, cocina comedor, lavandería, toillete y depósito.
En planta alta de 2 dormitorios, depósito, 2 baños y terraza.( 132 m2 aprox).
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Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado.
Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis).
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs.
Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Illia 247
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
croquantes3 min · 214 m
Carrefour · Pringles 9638 min · 519 m
Vea Cencosud · San Martin 11629 min · 558 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA NORMAL JUAN PASCUAL PRINGLES · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA TECNICA Nº 8 MAURICIO PASTOR DARACT · secundaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS REY · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pringles7 min · 476 m
Patio externo12 min · 794 m
Plaza Ex-Terminal de Omnibus14 min · 922 m
Salud
· 55 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DRA. SASIAIN · centro de salud · privado1 min · 18 m
SANATORIO RAMOS MEJIA S.R.L · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO DEL TRABAJO SAN LUIS · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Illia 247, Centro, San Luis, Provincia de San Luis
