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Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Villa Merlo

Lotes en Venta, con Gas Natural en Bº La Arbolada, Merlo, San Luis

La Cumparsita 300 · Villa Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 1000 m², USD 37.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por encima de la mediana del set (USD 19.800). El m² de lote sale USD 37 contra USD 20 de la mediana (+87,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 19.800
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

Tu inversión en el mejor lugar... Lotes residenciales desde 1000 m2. Un barrio nuevo, moderno y de categoría. Con todos los servicios, incluido Gas Natural. Calles enrripiadas, Iluminación Led, cordón • cuneta y veredas. Ubicados a 100 mts. de Eva Duarte, a 200 Mts. de Carlos Gardel y a 1.100 Mts. de Av. Del Sol. Excelentes superficies de lotes. Con arboleda autóctona y vistas panorámicas. Con la Oportunidad de entregar hoy U$S 11.000.-, el resto te lo financiamos en 6 cuotas de U$S 4.850.- cada una.- • Escrituración Inmediata • ----------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
super top · Coronel Mercau14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 38.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Cumparsita 300, Villa Merlo, Merlo, San Luis

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