Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 19.800

Terreno en venta en Villa Merlo

Venta Terreno en Merlo, San Luis. Extraordinaria Oportunidad

Acceso Ruta 1 · Villa Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 1004 m², USD 19.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 45 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

Se vende magnífico terreno de 1.004 m² con 36,00 metros de frente x 27,90 m de fondo, alambrado y en óptimo estado de limpieza. Erguido en el Barrio Azucena de la Localidad de Merlo, Provincia de San Luis, el lote se encuentra ubicado a sólo 3 cuadras de la Ruta 1, sobre una zona tranquila y de muy fácil acceso. Su paisaje-entorno, dotado de una preciosa vista directa a las sierras, lo convierte en un espacio ideal para vivienda permanente o casa de descanso. Excelente oportunidad a fines de invertir o construir, en franca conexión con uno de los lugares más deslumbrantes del país. Títulos perfectos, listos para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.539/mes

Necesitas ingresos por $ 694.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
super top · Coronel Mercau4 min · 226 m
Los Pekes15 min · 953 m
Educacion
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Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 19.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 38.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acceso Ruta 1, Villa Merlo, Merlo, San Luis

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