venta
USD 13.800
Terreno · 800m²
Villa Merlo · 800 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno a La Venta
Las Campanitas · Villa Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Merlo, 722 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 153,6% por encima de la mediana del set (USD 13.800). El m² de lote sale USD 48 contra USD 17 de la mediana (+181,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 13.800
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Merlo
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN VILLA DE MERLO Las Campanitas al 297 A solo 3 cuadras del Hospital Nuevo Madre Catalina Rodríguez Excelente oportunidad de inversión o vivienda Superficie total: 722 m² Medidas:
• Frente: 15 m
• Fondo: 46 m Servicios: Agua y Luz Antigüedad: A estrenar Estado: ️ Listo para escriturar Plus destacado: Cuenta con planos aprobados para construir dos viviendas, ideal para desarrollo o renta.
Viví la tranquilidad, el clima y la naturaleza de Villa de Merlo, con una ubicación estratégica y gran proyección.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 306.762/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Merlo
- Mediana del barrio
- USD 38.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 38.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Campanitas, Villa Merlo, Merlo, San Luis
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