Terreno en venta

USD 39.000

= $ 59,3 M

Cuota UVA desde $ 337.101/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Nuevo Merlo

Lote de 1000 m2, a 200 mts de Av Carlos Gardel

Coronel Pringles · Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Merlo, 1000 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 52 de la mediana (-24,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 866 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Nuevo Merlo

Descripcion

Lote en Venta, Villa de Merlo San Luis. Ubicado a 200 mts de Av Carlos Gardel. y a 5 cuadras de Ruta N1. Ideal para construcción de complejo de cabañas. Superficie de 1000 m2 Orientación Este. Vistas a las sierras. Servicio de agua y luz. Escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 337.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.348.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles, Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

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