venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Nuevo Merlo, Merlo
Nuevo Merlo · 866 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Nuevo Merlo
Lote de 1000 m2, a 200 mts de av carlos gardel
Coronel Pringles , Nuevo Merlo · Nuevo Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Nuevo Merlo, 1000 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 52 de la mediana (-24,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 866 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nuevo Merlo
Descripcion
Lote en Venta, Villa de Merlo San Luis.
Ubicado a 200 mts de Av Carlos Gardel. y a 5 cuadras de Ruta N1.
Ideal para construcción de complejo de cabañas.
Superficie de 1000 m2
Orientación Este.
Vistas a las sierras.
Servicio de agua y luz.
Escritura inmediata.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 341.045/mes
Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Pringles , Nuevo Merlo, Nuevo Merlo, Merlo, San Luis
