Terreno en venta en Nuevo Merlo
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Nuevo Merlo

Terreno en venta - a tres cuadras de avenida del sol

Cerro Áspero esquina Benavidez , Nuevo Merlo · Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Merlo, 866 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 52 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
866 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nuevo Merlo

Descripcion

Lote Estratégico en Venta en Nuevo Merlo!. Presentamos un lote en esquina de oportunidad en Nuevo Merlo, ideal para inversores o constructores que buscan una ubicación privilegiada para desarrollar su próximo proyecto. Este terreno, situado a solo 300 metros de la Avenida del Sol, se encuentra en una zona que combina accesibilidad, comodidad y un entorno de calidad. Ubicación inmejorable: Este lote se destaca por su proximidad a importantes puntos de referencia en Merlo. A pocos pasos del Colegio Santiago Beso, y a corta distancia de la terminal de ómnibus y del Hospital Madre Catalina, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. La ubicación lo convierte en una opción estratégica, perfecta para quienes desean estar cerca de servicios esenciales y comodidades. Ideal para inversores y constructores: Por su ubicación y características, este lote en esquina es perfecto para un inversor que busca asegurar un terreno con gran potencial de revalorización, o para un constructor que desea desarrollar uno o más proyectos de vivienda para la venta. Su situación en esquina ofrece mayor flexibilidad en el diseño y ejecución de construcciones, permitiendo aprovechar al máximo su exposición y accesibilidad. Entorno y vistas privilegiadas: El lote no solo está bien ubicado, sino que también se encuentra en un entorno agradable y con vistas que destacan la belleza natural de Merlo. Esta combinación de entorno atractivo y acceso a servicios lo convierte en una opción insuperable para cualquier tipo de proyecto. Puntos clave: Ubicación estratégica a solo 300 metros de Avenida del Sol. Cerca de todo: colegio, terminal de ómnibus, hospital y más. Lote en esquina: ideal para optimizar el diseño de construcciones. Entorno y vistas: perfecto para quienes buscan calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote que ofrece ubicación, entorno y potencial de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Merlo. Este es el terreno que estabas buscando para concretar tu próximo gran proyecto. Contáctanos para más información y asegura tu inversión en Nuevo Merlo! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Los Pekes6 min · 390 m
Feria Artesanal8 min · 505 m
Galeria del Sol10 min · 616 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica4 min · 239 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica4 min · 262 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte14 min · 924 m
sobremonte15 min · 932 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado3 min · 189 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado8 min · 524 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Áspero esquina Benavidez , Nuevo Merlo, Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Merlo

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp