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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en piedra blanca

OPORTUNIDAD EN PIEDRA BLANCA - MERLO, SAN LUIS , Merlo · Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.164 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN PIEDRA BLANCA, MERLO: Adquirí tu propio paraíso serrano con este excepcional lote de 1164 m2 en una zona de inigualable tranquilidad y belleza natural, listo para construir el hogar que siempre soñaste. Disfrutá de la máxima comodidad con acceso directo por calle de asfalto. Todo esto a un precio que no vas a volver a ver: SOLO U$D 14.000! Una inversión inteligente en calidad de vida, en el corazón de San Luis. TLA7411148

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESC. N° 288 ANTONIO ESTEBAN AGUERO · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 67,7% mas que en junio de 2026 y un 78,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+78.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD EN PIEDRA BLANCA - MERLO, SAN LUIS , Merlo, Merlo, Merlo, San Luis

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