P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Lote 11 - club de campo "la antigua"

Lotes de Categoría en Excelente Ubicación , Merlo · Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.573 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENDE • LOTE EN EXCELENTE UBICACIóN • MERLO, SAN LUIS Buscas comenzar una nueva vida con tu familia? con toda la tranquilidad serrana y cercanía? Te ofrecemos esta oportunidad: Lote de 1.573,23. Ubicado en el Conjunto Inmobiliario: Club de Campo "La Antigua"; con Espacios Comunes en funcionamiento: Restaurant Parrilla y Hostería • a metros de la Universidad Nacional de los Comechingones, de la Escuela Modelo de Educación Integral (jardín, primaria y secundaria), Canchas de tenis y paddle, Club de Rugby, Club de Hockey. Cancha de Futbol; con cercanía al Hospital Madre Catalina, Terminal de ómnibus y Centro Comercial • Maravillosa Vista a las Sierras • Servicios • Escritura Inmediata • ESCRIBINOS PARA MáS INFORMACIóN Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N768 CMCPSL M1L11

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada14 min · 899 m
Salud
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 67,7% mas que en junio de 2026 y un 78,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+78.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes de Categoría en Excelente Ubicación , Merlo, Merlo, Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp