venta
USD 63.000
Local en Venta en Centro, Merlo
Centro · 158 m2 · hace 26 dias
Local en venta en Centro
Local comercial en venta en merlo san luis
Av. Del Ciprés 100, Centro · Centro, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 170 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 296,8% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 399 de la mediana (+268,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 399
- Mediana m²
- 158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
¡Oportunidad Comercial en Merlo, San Luis!
Av. del Ciprés 50 A solo 50 metros del Casco Histórico
Se vende propiedad comercial con gran potencial, ubicada en una de las zonas más transitadas y turísticas de Merlo.
Características principales:
170 m² cubiertos actualmente divididos en 7 locales comerciales independientes
Terreno de 430 m²
Estructura lista para construir dos pisos adicionales
Emplazado sobre calle principal, a metros de la plaza central y del casco histórico
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
Ideal para inversores, desarrolladores, centros comerciales, gastronómicos, consultorios o emprendimientos turísticos.
Contactanos para más información o para agendar una visita!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.203.936/mes
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Ciprés 100, Centro, Centro, Merlo, San Luis
