venta
USD 129.000
Local en Venta en Centro, Merlo
Centro · 80 m2 · hace 71 dias
Local en venta en Centro
Local Comercial en Venta en Merlo San Luis
Av. Del Ciprés 100 · Centro, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 170 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad Comercial en Merlo, San Luis!
Av. del Ciprés 50 A solo 50 metros del Casco Histórico
Se vende propiedad comercial con gran potencial, ubicada en una de las zonas más transitadas y turísticas de Merlo.
Características principales:
170 m² cubiertos actualmente divididos en 7 locales comerciales independientes
Terreno de 430 m²
Estructura lista para construir dos pisos adicionales
Emplazado sobre calle principal, a metros de la plaza central y del casco histórico
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
Ideal para inversores, desarrolladores, centros comerciales, gastronómicos, consultorios o emprendimientos turísticos.
Contactanos para más información o para agendar una visita!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.172.125/mes
Necesitas ingresos por $ 8.688.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
El Nazareno2 min · 116 m
Paseo al sol2 min · 137 m
Biscuit3 min · 201 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada4 min · 254 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
sobremonte1 min · 87 m
Plaza Marquez de Sobremonte2 min · 107 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 877 m
Salud
· 9 en la zona
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado3 min · 191 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Del Ciprés 100, Centro, Merlo, San Luis
