venta
USD 250.000
Local en Venta en Centro, Merlo
Centro · 170 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Centro
Casa + local en venta céntrico en Merlo San Luis
Poeta Aguero 500 · Centro, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 77 m² cubiertos, USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.612 de la mediana (-49,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.613
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Casa + Local comercial en venta Zona céntrica | Merlo, San Luis
Inversión con renta todo el año.
Propiedad mixta ideal para quien busca ingreso inmediato y respaldo patrimonial en una ubicación estratégica.
¿Qué ofrece este producto?
Local comercial con potencial de explotación todo el año (zona de alto movimiento).
Departamento/casa habitable, a remodelar y acondicionar con salida a otra calle (doble frente / doble ingreso).
Perfil inversor: posibilidad de renta + uso propio o dos unidades de ingreso según proyecto.
Precio alineado a mercado: queremos que lo veas claro, sin humo y con números reales.
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Si te cierra, coordinamos visita.
Otros Servicios:
Vidriera
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 548.879/mes
Necesitas ingresos por $ 2.195.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Poeta Aguero 500, Centro, Merlo, San Luis
