venta
USD 55.000
Casa en Venta en Rincón Del Este, Merlo
Rincon Del Este · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 67 dias
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Casa en venta en Rincon Del Este · 4 ambientes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rincon Del Este · 4 ambientes
Casa en construcción 3 dorm rincón del este merlo san luis
Cesares , Rincón Del Este · Rincon Del Este, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Rincon Del Este
Pide USD 145.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon Del Este publicados a menos de 10 cuadras de Cesares , Rincón Del Este.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.436lo normal · 1.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 129.724
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en construcción en venta | 3 dormitorios | Rincón del Este, Merlo (San Luis)
Entrega estimada: diciembre 2026
En Rincón del Este, uno de los barrios más buscados de Merlo, esta casa en construcción combina diseño moderno, terreno amplio y una distribución pensada para vivir cómodo todos los días.
Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial en zona de demanda sostenida.
Se desarrolla sobre un lote de 749,87 m², con 100,64 m² cubiertos y 18,98 m² semicubiertos (cochera).
Cuenta con 3 dormitorios (principal 3,90 x 3,20 m y secundarios 3,20 x 3,00 m), 2 baños completos, estar-comedor amplio y luminoso (7,00 x 3,50 m), cocina independiente, lavadero, hall de ingreso y cochera semicubierta (3,00 x 6,00 m).
Incluye bajo mesada, interiores de placard, conexión para lavarropas y preinstalación para alarma, internet y DirecTV.
Lote con cerramiento perimetral y tranqueras de madera.
Ubicación: esquina Av. de los Césares y La Usina, entorno residencial verde y tranquilo, con acceso rápido al centro y servicios.
Precio y forma de pago:
Contado: USD 145.000
Financiado: USD 155.000 (entrega 50% + saldo en cuotas)
Consultanos para ver planos, avances de obra y coordinar visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (La Serrana) a 3 minutos.
Compras
Sol del oeste5 min · 314 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
La Serrana3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon Del Este
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon Del Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon Del Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincon Del Este
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincon Del Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rincon Del Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincon Del Este
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cesares , Rincón Del Este, Rincon Del Este, Merlo, San Luis
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