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Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Hermosa casa en venta, con detalles únicos en Merlo, San Luis

Bv, Alberto Olivera 800 · Los Troncos, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 4 ambientes, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 986 contra USD 1.017 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Te presentamos un estilo moderno de super lujo. Muy cómodo por su total funcionalidad. Living-comedor integrado, cocina semi integrada, dos dormitorios, un baños completo, lavadero interno, cochera de 20 m2. con asador, sanitarios de alta gama y griferías FV. porcelanato en toda la casa, Aberturas de Aluminio con DVH (doble vidrio hermético), lote en esquina totalmente cerrado y parquizado. ESCRITURA INMEDIATA. No lo dejes pasar esta oportunidad. Este tipo de propiedades vuelan...

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 596.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica14 min · 895 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv, Alberto Olivera 800, Los Troncos, Merlo, San Luis

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