venta
USD 69.000
Casa en Venta en Los Troncos, Merlo
Los Troncos · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 48 dias
Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Casa en venta en Los Troncos
Media cuadra de boulevard olivera · Los Troncos, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Troncos, 3 ambientes, 62 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.017 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 17/07/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.017
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos
Descripcion
SG vende hermosa casa minimalista en barrio los troncos merlo San luis tres ambientes sobre lote de 447m2 62m2 cubiertos y 25metros de cochera con parrilla
Zona muy buscada cerca de colegio Bratti
La propiedad se compone de dos dormitorios living comedor y baño completo.
Oportunidad única u$s 65000.
Se escuchan ofertas
SG inmobiliaria Merlo San Luis German Ruben Lopez Martillero universitario matricula CMCPSL 948
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 518.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-7.7% total
- 17 de jul de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
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