venta
USD 160.000
Casa en Venta en Av Dos Venados, Merlo
Av Dos Venados · 2 dorm · 88 m2 · hace 32 dias
Casa en venta en Av Dos Venados · 4 ambientes
2 Venados 700, s/lote 771 m2, arboleda variada 90 m2 const.
Av. Dos Venados 700 · Av Dos Venados, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Av Dos Venados, 4 ambientes, 86 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.035 de la mediana (+79,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.035
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Av Dos Venados
Descripcion
Sobre un terreno de 771 m2 con profusión de vegetación y arboleda añosa (Damasca, ciruelo, higuera,, nogales, algarrobo, naranjo, limonero, etc) casa en una planta con 13 años de antigüedad y en muy buen estado.
Living comedor y cocina americana, 3 dormitorios con placard y estufas de tiro balanceado, Baño completo, quincho con parrilla y piscina.
Sobre calle asfaltada y a pocas cuadras de Av.
Del Sol (es la avenida comercial por excelencia) Hay que visitar esta propiedad, no se puede dejar de verla.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.382.980/mes
Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Supermervado Paravati8 min · 527 m
Centro Comercial Paravati9 min · 574 m
Merlo Club · Avenida de los Cesares 179112 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Dos Venados 700, Av Dos Venados, Merlo, San Luis
