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Casa en venta en Rincon Del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincon Del Este · 3 ambientes

Casa en venta con imponentes vistas merlo san luis

La Usina 200, Rincón Del Este · Rincon Del Este, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
142 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon Del Este

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 8% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Rincon Del Este publicados a menos de 10 cuadras de La Usina 200, Rincón Del Este.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.342lo normal · 1.2419971.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.744
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CASA ÚNICA CON VISTAS IMPONENTES La Usina 234 Merlo, San Luis Equinoccio Casa de Té Una propiedad con identidad, diseño y proyección. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural o desarrollar un emprendimiento turístico o gastronómico de alto nivel en la Villa de Merlo. Características destacadas: Lote de 970 m² Construcción sólida con más de 100 m² en pisos de porcelanato Garage con baño y parrilla Cocina con mesada de mármol Amplio living comedor en planta baja con estufa y aire acondicionado 3 baños en total (uno con jacuzzi y vista a las sierras) 2 dormitorios en planta alta con estufa, incluyendo un dormitorio principal con aire acondicionado y baño en suite con vidrios DVH 2 terrazas panorámicas Cisterna, gas natural y detalles de diseño en toda la casa Bajo escalera funcional Frondosa arboleda autóctona e imponentes pinos en la entrada de la propiedad. Actualmente funciona como Equinoccio Casa de Té, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores o quienes quieran emprender en una de las zonas más pintorescas de Merlo. Precio de venta: USD 155.000 Opción amoblada para casa de te : USD 159.000 Documentación lista para escriturar. Consultanos para conocerla en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (La Serrana) a 2 minutos.

Compras
Sol del oeste4 min · 250 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
La Serrana2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 155.000USD 149.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%

Como vinieron los precios en Rincon Del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Rincon Del Este esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Rincon Del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincon Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Usina 200, Rincón Del Este, Rincon Del Este, Merlo, San Luis

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