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USD 74.999
Casa · 120m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Merlo · 6 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta en merlo
Pedro melo , Merlo · Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
SG vende tremenda oportunidad
Casa en preventa
2 dormitorios.
2 baños.
Merlo San Luis.
Sobre lote de 550 m2, 77 m2 cubiertos.
Cocina semi separada.
Aberturas modena.
Cochera.
Parrilla, vos elegís el lugar.
Dvh en toda la casa con diferencia de 500 u$s.
Amplios ambientes.
Lavadero interno.
El mejor precio y producto!
Barrio Pedro Melo a 15 cuadras de la plaza principal de merlo.
Uno de los barrios de mayor crecimiento.
Calles con cordón cuneta alumbrado público.
Entrega en 180 días.
65.000 dolares
El precio real terminada es de 75.000 dólares fuera de la preventa.
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U$S 65000 en preventa por tiempo limitado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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