Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Los Troncos Merlo San Luis

Publica S/n · Los Troncos, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 986 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Los Troncos Villa de Merlo, San Luis Superficie cubierta: 60 m² Terreno: 400 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Garage: semicubierto Parrilla: sí Escritura inmediata Descripción de la propiedad Casa a estrenar ubicada en Barrio Los Troncos, un barrio en constante desarrollo en la Villa de Merlo, San Luis. Con diseño minimalista y moderno, es ideal para quienes buscan una vivienda práctica, funcional y con buena ubicación. La propiedad incluye: Living comedor luminoso. Cocina integrada. Dos dormitorios cómodos. Un baño completo. Garage semicubierto. Parrilla y espacio exterior para jardín o futuras ampliaciones. Ubicación estratégica El barrio ofrece cercanía a: Escuela Técnica. Iglesia. Plazas saludables. Comercios locales. A solo 20 cuadras del centro histórico de Merlo. Una zona tranquila, con servicios y crecimiento constante, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Documentación Escritura inmediata Servicios básicos disponibles en la zona Valor U$D 65.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica7 min · 452 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 65.000USD 60.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
  2. 17 de jul de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Ubicacion

Publica S/n, Los Troncos, Merlo, San Luis

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