Casa en alquiler en Merlo · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 480.000

Casa en alquiler en Merlo · 3 ambientes

Departamento en alquiler permanente - merlo san luis

Carlos Alric & Acta de Rancagua , Merlo · Merlo, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 70 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Merlo

Descripcion

ALQUILER PERMANENTE | Departamento de 1 dormitorio con parrilla y vistas a las sierras Ubicado en Barrio Barranca Colorada, a tan solo 150 metros de Av. Libertador (asfaltada). Depto. esquina de la parte alta del barrio, ofrece excelentes vistas panorámicas a las sierras y al valle. Planta baja: • Comedor con cocina integrada. • Toilette • Conexión para lavarropas. Planta alta: • 1 dormitorio. • Escritorio. • Baño completo con ducha. Características destacadas: Orientación noreste, con muy buena iluminación natural. Parrilla Hermosas vistas abiertas a las sierras. Servicios de agua y luz, gas envasado e instalación de cable realizada. Acepta mascota. * Requisitos y condiciones: • Garantía propietaria (preferentemente de la provincia de San Luis) • Demostración de ingresos inquilino • Mes de adelanto, mes de depósito y mes de honorarios inmobiliarios • Gastos de escribanía (va a depender de la cantidad de firmantes y de los informes). Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo7 min · 428 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 795.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Merlo es ARS 795.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Alric & Acta de Rancagua , Merlo, Merlo, Merlo, San Luis

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