Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Lujan

Terreno de 800 m² en Venta en Luján

25 de Mayo · Lujan, Lujan, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 800 m², USD 7.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 44 de la mediana (-80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
900 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir su casa en un entorno natural y tranquilo, sin alejarse del centro del pueblo. Este lote forma parte de un loteo aprobado, con toda la documentación en regla y servicios disponibles. Ubicación Situado en una zona estratégica de Luján, sobre la misma cuadra donde se encuentra una de las propiedades más encantadoras del área. El entorno ofrece vistas panorámicas únicas a las sierras, aire puro y una sensación de paz inigualable. Ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso o desarrollar un proyecto turístico o residencial. Características del lote Superficie: 20 x 40 m (800 m²). Loteo aprobado. Servicios: agua y luz listos para solicitar conexión. Documentación: escritura inmediata. Terreno nivelado y con excelente acceso. Entorno y potencial El área combina naturaleza, tranquilidad y desarrollo sostenido, con vecinos permanentes y nuevos proyectos en crecimiento. Gracias a su orientación y entorno despejado, el lote ofrece una vista privilegiada a las sierras y a los atardeceres de Luján. Perfecto para: Construir una casa permanente o de fin de semana Invertir en un proyecto turístico Desarrollar una cabaña o alojamiento rural O simplemente resguardar tu dinero en un terreno con escritura y alto potencial de revalorización

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 61.750/mes

Necesitas ingresos por $ 247.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
205,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HOSPITAL JUAN KLIPSONS DE LUJAN · hospital/clinica · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 44.990
Avisos relevados
511
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 44.990, tomando los 511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo, Lujan, Lujan, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas