Casa en venta en La Punta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en La Punta · 3 ambientes

Se Vende Casa en Ciudad de La Punta San Luis

13 Norte 0 · La Punta, La Punta, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Punta, 3 ambientes, 56 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 857 contra USD 906 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Punta

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Jose Luis Garay SE VENDE HERMOSA CASA UBICADA EN LA CIUDAD DE LA PUNTA, UNA CIUDAD NUEVA, MODERNA Y EN CONSTANTE CRECIMIENTO, QUE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, COMERCIOS, ESPACIOS RECREATIVOS, INSTITUCIONES Y LAS COMODIDADES NECESARIAS PARA DISFRUTAR DE UNA EXCELENTE CALIDAD DE VIDA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE UN TERRENO DE 312 M² Y CUENTA CON 56 M² CUBIERTOS, CON UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL. LA CASA CUENTA CON: COMEDOR COCINA 2 HABITACIONES 1 BAÑO COCHERA SEMICUBIERTA AMPLIO PATIO TODOS LOS SERVICIOS: LUZ AGUA GAS CLOACAS UNO DE LOS GRANDES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD ES SU ESTADO DE CONSERVACION Y AMPLIO PATIO, QUE OFRECE MÚLTIPLES POSIBILIDADES PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE, COMPARTIR EN FAMILIA, CREAR UN HERMOSO JARDÍN O DISEÑAR UN ESPACIO DE RECREACIÓN. VIVIR EN LA PUNTA ES ELEGIR TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA, SIN RENUNCIAR A LAS COMODIDADES Y SERVICIOS QUE NECESITÁS PARA EL DÍA A DÍA. IDEAL PARA FAMILIA, PRIMERA VIVIENDA O COMO INVERSIÓN, ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA UNA CASA CON ESPACIO PROPIO, SERVICIOS COMPLETOS Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ UNA VISITA. ¡VENÍ A CONOCERLA Y TODO SU POTENCIAL! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 422.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA N°13 ESTHER DEL ROSARIO GUEVARA · primaria · publica11 min · 718 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA N° 12 MANUEL GARCIA FERRE · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA N ° 14 MARTIN LUTHER KING · secundaria · publica13 min · 825 m
Espacios verdes
Plaza con juegos para niños15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Punta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.000
Esta propiedad
USD 48.000-7.7% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Punta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

13 Norte 0, La Punta, La Punta, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Punta

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp