Casa en venta en La Punta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en La Punta · 3 ambientes

Casa en Venta en Ciudad de La Punta, San luis¡Oportunidad Destacada!

Avenida Carolina Tobar García · La Punta, La Punta, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Punta, 3 ambientes, 50 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 906 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Punta

Descripcion

Ubicada en una zona tranquila y con gran proyección de crecimiento, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y un entorno privilegiado. Características principales: • 2 dormitorios luminosos • Living comedor con calefactor • Cocina funcional • Baño completo • Cochera semicubierta • Frente cerrado con rejas y portón corredizo • Cerramiento perimetral con medianera • Amplio jardín Servicios: Gas natural, agua, luz y cloacas. Sobre calle asfaltada, con excelentes vistas a las sierras, en una de las áreas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con título perfecto, lista para escriturar de forma inmediata, garantizando una operación segura y sin complicaciones. Precio: USD 46.000 Una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse a una ubicación consolidada con todos los servicios, o para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de renta. Para más información o para coordinar una visita: Ver datos Katrin Früchtnicht Martillera y Corredora Pública – MP 863 CMCPSL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN CRECIENDO · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA 434 NUEVOS DESAFIOS · inicial/primaria · publica11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Punta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en La Punta es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Carolina Tobar García, La Punta, La Punta, San Luis

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